Инвестиционный потенциал Забайкалья — то, сколько денег можно вложить в проекты на территории региона и получить потом прибыль — очень внушительный. Эта вполне конкретная сумма сегодня превышает 1,6 триллиона рублей. Солидная часть его уже в работе на той или иной стадии, но нераскрытый потенциал всё еще огромен. Традиционно для края на первом месте по объемам вложений находится горнорудная отрасль, однако и проектов промышленных, связанных с производством и обработкой, становится несравнимо больше. Об этом и не только в интервью рассказал генеральный директор АО «Корпорация развития Забайкальского края» Антон Тутов.
— За год еще 32 новых инвестиционных проекта с общим объемом инвестиций, превышающим 225 миллиардов рублей, и созданием еще более 8 тысяч рабочих мест — после выхода проектов на полную мощность. И за этими цифрами скрывается контраргумент для скептиков, которые продолжают считать, что после развала СССР наш регион только теряет предприятия, а развивается одна лишь горнорудная отрасль и торговля. Да, Забайкалье и вправду лишилось многого — камвольно-суконный комбинат, машиностроительный и станкостроительный заводы уже не вернуть — но пришло время реально взглянуть на вещи, факты. Из проектов, появившихся за год, только четыре касаются добычи полезных ископаемых, а проектов из сферы производства и переработки у нас в три раза больше. Прибавьте сюда, помимо прочего, проекты в сфере жилищного строительства, что сегодня также крайне актуально, учитывая высокую среднерыночную стоимость квадратного метра, которая фактически нивелировала эффект от «Дальневосточной ипотеки».
Нам реально сегодня удается переломить сложившуюся годами тенденцию, мы начали возрождать промышленность. Несколько проектов призваны заменить продукцию иностранного производства, что стало просто жизненной необходимостью на фоне западных санкций. И в первую очередь это изготовление базовых строительных материалов, большинство из которых мы сейчас завозим в регион. Теперь же есть варианты производить очень многое из стройматериалов непосредственно в крае.
— Корпорация развития Забайкальского края сегодня занимается созданием индустриального парка «СтройПром» в Чите, где за несколько лет на одной площадке соберем резидентов, которые займутся производством: панелей для многоквартирных домов; сухих строительных смесей; воздуховодов; газобетонных блоков; шпона, фанеры, деревянных плит и так далее. То есть всего, что нам необходимо как для возведения жилья, острая потребность которого ощущается в краевой столице, так и для строительства соцучреждений, промышленных предприятий. К слову, резиденты промпарка смогут стать и резидентами территории опережающего социально-экономического развития (ТОР). Она, как известно, дает компаниям внушительные льготы и преференции, в том числе налоговые.
А нам есть что строить. Сейчас в Чите 12 проектов в строительной отрасли, которые при выходе на проектную мощность должны дать более 1,8 миллиона квадратных метров жилья, а это новые квартиры почти для 83 тысяч забайкальцев.
— Появление новых мест под жилую застройку, в том же краевом центре, сегодня обусловлено сразу несколькими программами и направлениями, которым уже следует Забайкальский край. Одно из направлений работы связано с вовлечением в оборот под комплексную жилую застройку земель Минобороны РФ. Финансовый институт развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ» при содействии Корпорации буквально оживил эту тему. Уже решен вопрос о передаче в аренду двух земельных участков на улице Бабушкина и Нерчинско-Заводской в Чите для строительства многоквартирных домов (в сумме 104 тысячи квадратных метров жилья), определен и застройщик. Теперь ранее пустовавшие земли дадут городу новые квадратные метры жилья, а военное ведомство получит финансы — большую часть от арендных платежей, деньги, так необходимые сегодня нашему государству. В активной работе сейчас с десяток подобных участков. Только на 2023 год мы планируем вовлечь в оборот участки: на улице Красной звезды, 5а; в районе улицы Рахова и Девичьей Сопки; в микрорайоне Батарейном; в селе Смоленка Читинского района. В общей сложности — еще почти 200 гектаров под комплексную жилую застройку.
Другая интересная и крайне эффективная программа, которая пришла в Забайкалье, это «Дальневосточный квартал». Определен участок земли площадью 33 гектара в районе улиц Железобетонной и Ковыльной в Чите. В 2023 году по конкурсу будет определен застройщик. Первый этап реализации этого проекта даст городу 220 тысяч квадратных метров нового жилья.
Еще один перспективный механизм, который мы планируем начать применять в Чите, — это программа Комплексного развития территорий (КРТ), которая поможет нам с расселением частного сектора, а также ветхого и аварийного жилья в городской черте и дальнейшей застройкой земли жилкомплексами с социальными объектами. Город должен отойти от практики точечной застройки без создания рядом социальной инфраструктуры и доступных парковок. Кварталы в современном городе нуждаются в комплексном развитии, которое бы отвечало в первую очередь интересам жителей, а также бизнеса и городских властей. За образец здесь взята программа реновации в Москве. Уже рассматривается ряд территорий в качестве пилотных, в том числе в районе улиц Новобульварной, Советской, Народной.
— Есть новый эффективный механизм, который также доступен в Забайкалье и призван решать самые масштабные задачи, как например: модернизация системы уличного освещения Читы, строительство российского центра стрельбы из лука или реконструкция системы теплоснабжения целых населенных пунктов. Я говорю о программе «Дальневосточная концессия», по которой основные затраты несет федеральный бюджет. Так решаются задачи, которые не могли найти финансирования долгое время. В работе у Корпорации сегодня 10 таких проектов более чем на 30 миллиардов рублей.
— В 2022 году статус резидента ТОР «Забайкалье» получили 10 компаний. К примеру, два проекта связаны с освоениями месторождений полезных ископаемых. Так, ООО «Восток ГеоСервис» планирует заняться разработкой Култуминского золоторудного месторождения меди в Газимуро-Заводском районе, где при реализации проекта будет создано 2,4 тысячи новых рабочих мест. А ООО ГК «Лугиинское» будет добывать золото на Лугиинском месторождении в том же районе Забайкалья. Есть и такой проект, который, напротив, будет использовать уже отработанную руду Завитинского месторождения в Шилкинской районе края и производить на новой обогатительной фабрике литиевый концентрат. Из него в дальнейшем будет извлекаться так необходимый сегодня нашей стране литий, чаще всего используемый для создания аккумуляторов. Можно с уверенностью сказать, что территория опережающего развития является привлекательным инструментом поддержки для инвесторов, счет которым идет уже на десятки — более 40 проектов.
— Корпорация сейчас сопровождает 16 проектов по добыче полезных ископаемых с общим объемом инвестиций более чем на 500 миллиардов рублей. Но нераспределенными еще остаются около 280 месторождений, разведанные запасы полезных ископаемых в которых оценены в 20 триллионов рублей. Отмечу, что не всегда занятое кем-то месторождение означает его разработку. Корпорация совместно с Минпланом края и Роснедрами провели анализ, который показал, что 145 проектов, по которым получены лицензии, сейчас находятся в разной степени освоения, причем как крупные, так и совсем небольшие. То есть условия лицензионного соглашения не выполняются. Сейчас работаем с инвесторами, чтобы установить причины неосвоения. Считаю, что по некоторым проектам лицензии могут быть отозваны.
Еще один немаловажный фактор, который должен сделать отрасль более привлекательной — устранение инфраструктурных ограничений, связанных в основном с отсутствием дорог, ведущих к месторождениям, и энергодефицитом. Мы определили необходимую мощность электроэнергии при реализации потенциальных проектов в горнорудке. И уже видим, что в основных местах концентрации месторождений мощности на всех не хватит. Например, на севере края необеспеченность энергетической инфраструктурой составляет около 700 МВт, а дефицит общей потребности предприятий — действующих и потенциальных — на стадии запуска составляет 1 ГВт. Необходимо заблаговременное строительство отдельного энергетического комплекса. То же самое касается и дорог — автомобильных и железных. Анализ показывает, что для реализации проектов в этой сфере необходимо строительство и реконструкция более 2 тысяч километров автодорог и 750 километров железной дороги.
— Правительство края сегодня, без сомнения, заинтересовано в развитии сельского хозяйства, поскольку в настоящий момент Забайкалье сталкивается с проблемой продовольственного самообеспечения. Например, регион обеспечивает себя куриным яйцом только лишь на 21%, мясом птицы — на 3%, мясом свинины — на 55,3%, молочными товарами — на 12%, а растительное масло у нас и вовсе не производится. Поэтому одним из вариантов успешного решения вопросов продовольственной самообеспеченности региона мы видим создание Агропромышленного парка, разработка проекта которого планируется в 2023 году. Строительство АПП должно пройти в несколько очередей, а разместить производства планируем в нескольких районах, благоприятных для сельхозтоваропроизводителей. Так, в Краснокаменском районе планируем начать работы по строительству птицефабрики. Второй очередью планируется строительство свинофермы, маслоэкстракционного завода в Шилкинском, Чернышевском, Нерчинском районах. Третьей очередью планируется строительство овощехранилищ, потому что доля импорта овощей в Читу и Читинский район сегодня составляет более 80%, а значит подобный проект будет также очень востребован и просто необходим.
— В лесопромышленном комплексе сейчас на сопровождении у корпорации всего три проекта, два из которых добавились только в этом году. При том инвестиционном потенциале, что есть в регионе по отрасли, это крайне мало. Хотя в Забайкальском крае площадь лесов, готовых для передачи в аренду, составляет 7 миллионов кубометров. В России теперь действуют ограничения по вывозу кругляка за рубеж, а значит, иного пути, кроме глубокой переработки древесины, непосредственно в Забайкалье уже нет. Нам важно обеспечить инфраструктурой участки для передачи в аренду — теми же дорогами. Есть потребность в создании единого центра заготовки и глубокой переработки дерева. Отрадно, что цех безотходной деревопереработки должен появиться и в нашем парке «СтройПром». Там же появится завод каркасного домостроения.
Времена бездумной вырубки лесов и отправки кругляка со всей страны за рубеж уже уходят в прошлое.
— Можно напрямую обратиться в Корпорацию развития Забайкальского края. Либо зайти на , который недавно получил новый облик и стал более удобным, функциональным и крайне полезным для бизнеса.