Первый из вызванным судом специалистов проводил строительно-техническую экспертизу по заказу адвоката Олега Кузнецова. С его слов, затраты на восстановление дома после пожара он оценил в 2,9 миллиона рублей, однако при этом исключил работы, которые, по словам жены Олега Кузнецова, они выполнили сами. Если бы этого исключения не было, то затраты превысили бы 6 миллионов рублей. Расходы на благоустройство он оценил в 383,3 тысячи рублей.
Для оценки он использовал протокол осмотра после пожара, а также опирался на пояснения жены Кузнецова. При этом в оценку благоустройства не вошла территория за воротами со стороны улицы (там, по данным следствия, Лёвочкина и Сюэмин положили к дому Кузнецова асфальт – Ю.С.). Та же за воротами находится установленный после пожара газгольдер.
Ещё одну оценку, которая существенно отличается от первой, дал эксперт, которого привлекали следователи до передачи дела в суд. Он отметил, что дважды был на территории дома Кузнецова в Атамановке, во время экспертизы присутствовали следователь, Лёвочкинра и Сюэмин. Кроме того, в числе присутствовавших он упомянул Кузнецова с женой.
Эксперт отметил, что оценивал выполненные работы с учётом обычной системы налогообложения и предписанных 18% налога на добавленную стоимость. Он измерил толщину асфальта около дома, также оценил благоустройство на внутридомовой территории и работы по восстановлению дома.
По его оценке, общая сметная стоимость выполненных работ по восстановлению дома составила 6,9 миллиона рублей, по благоустройству придомовой территории – почти 1,7 миллиона рублей.