Комнаты в Твери не попали в топ-10 самых доходных. Аналитики портала Мир квартир оценили доходность комнат, сдающихся в аренду в разных городах страны. Для этого сравнивалась стоимость имущества и доход от жильцов.
Оказалось, что самые доходные комнаты - в Кирове, Ульяновске и Череповце. Приобрести их можно по ценам от 420 до 460 тысяч рублей, а сдавать примерно за 5 тысяч рублей в месяц. В итоге комната окупится за семь лет.
В Твери этот показатель составляет девять лет. Средняя цена комнаты в столице Верхневолжья - 770 тысяч рублей. Квартиранты готовы платить по 7,5 тысяч рублей в месяц.
Не порадует инвесторов Владивосток - с его ценами на недвижимость (1,9 млн рублей за комнату, 8,5 тысяч - арендная плата) комната будет окупаться 19 лет. В Москве - 16 лет (3,4 млн/17,8 тысяч), в Симферополе и Санкт-Петербурге - 13 лет (1,5 млн/9,4 тысячи и 2 млн/12,5 тысяч соответственно).
«Такие расчеты очень полезно делать перед приобретением недвижимости. Для этого нужно только выяснить, за сколько можно сдать комнату, которую вы покупаете. И еще имейте в виду: наши расчеты были теоретическими, не учитывающими простои без жильца, расходы на ремонт и налоги. Все эти суммы нужно вычесть из доходной части, чтобы получить показатели доходности и окупаемости, приближенные к реальности», – говорит Павел Луценко, генеральный директор портала Мир квартир.