Данные за ноябрь по заключенным в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ* договорам участия в долевом строительстве показали спад. В ноябре 2019 года на территории Башкирии зарегистрировано 1170 договоров участия в долевом строительстве. Это на 21 процент меньше, чем в октябре текущего года, и на 46 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Всего за 11 месяцев 2019 года на территории республики зарегистрировано 16957 договоров участия в долевом строительстве. Это на 13 процентов меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда был зарегистрирован 19451 договор.
Как отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Пётр Клец, статистика прошлых лет показывает, что спад активности на рынке долевого строительства обычно приходится на начало года. Но в этом году снижение количества обращений за государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве наблюдается в последние месяцы. В ноябре договоров участия в долевом строительстве в республике заключено на 20 процентов меньше, чем в начале года.
Что касается количества договоров участия, заключенных с использованием эскроу-счета, в ноябре зарегистрировано 90 таких договоров. Это в два раза ниже, чем в октябре.
За 11 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировано 617 договоров участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета.
На общую ситуацию не смогла кардинально повлиять и статистика по договорам уступки по договорам участия в долевом строительстве. За 11 месяцев 2019 года зарегистрировано 7592 договора уступки, что больше на 17 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Что касается цифр по готовому жилью, построенному по схеме долевого строительства, в ноябре зафиксировано уменьшение количества зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров участия в долевом строительстве в два раза по сравнению с октябрем.
В то же время данные за 11 месяцев 2019 года свидетельствуют об увеличении количества зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров участия в долевом строительстве на 17 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если за 11 месяцев 2018 года было зарегистрировано 10393 прав на жилые помещения на основании договоров участия в долевом строительстве, то за аналогичный период текущего года зарегистрировано 13901 таких прав.
* Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ).